Precio de la vivienda en Coles

El precio de oferta de la vivienda en Coles (Ourense) tiene una mediana de 520 €/m² — banda 330 €–920 €/m² — sobre 55 testigos reales activos, un 9 % por debajo de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.

La banda intercuartílica 330 €–920 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.

Renta y esfuerzo de compra

La renta neta media por hogar en Coles es de 30.342 €/año (13.901 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023).

Contraste con las estadísticas oficiales

Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 12,9 % interanual en Galicia (1T 2026), un 13,7 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Ourense es de 1070 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +5,6 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 915 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 103.029 € por vivienda (-7,4 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Coles), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Coles?

La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Coles (Ourense) es de 520 €/m², con una banda intercuartílica de 330 € a 920 €/m², calculada sobre 55 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.

¿Es caro Coles respecto a su provincia?

La mediana de Coles (520 €/m²) está un 9 % por debajo de la mediana provincial de Ourense (573 €/m²).

Elaboración propia sobre 55 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.