Precio de la vivienda en Nigrán
El precio de oferta de la vivienda en Nigrán (Pontevedra) tiene una mediana de 2136 €/m² — banda 1345 €–4235 €/m² — sobre 111 testigos reales activos, un 87 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 1345 €–4235 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Nigrán
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Casas | 2778 €/m² | 1352 €–4277 € | 749.000 € | 29 |
| Locales comerciales | 1337 €/m² | 397 €–1643 € | 99.000 € | 17 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Nigrán es de 43.774 €/año (16.404 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (680.000 €) equivale a 15,5 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 12,9 % interanual en Galicia (1T 2026), un 13,7 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Pontevedra es de 1826 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +12,7 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 1948 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 201.221 € por vivienda (+13,6 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Nigrán), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Nigrán, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 680.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Nigrán?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Nigrán (Pontevedra) es de 2136 €/m², con una banda intercuartílica de 1345 € a 4235 €/m², calculada sobre 111 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta una casa en Nigrán?
El precio mediano de una casa en venta en Nigrán es de 749.000 € (2778 €/m²), sobre 29 testigos activos.
¿Es caro Nigrán respecto a su provincia?
La mediana de Nigrán (2136 €/m²) está un 87 % por encima de la mediana provincial de Pontevedra (1143 €/m²).
Elaboración propia sobre 111 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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