Precio de la vivienda en Sanxenxo
El precio de oferta de la vivienda en Sanxenxo (Pontevedra) tiene una mediana de 3273 €/m² — banda 2184 €–4213 €/m² — sobre 381 testigos reales activos, un 186 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 2184 €–4213 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Sanxenxo
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Pisos | 3768 €/m² | 3273 €–4605 € | 345.000 € | 105 |
| Casas | 2025 €/m² | 1198 €–2881 € | 559.000 € | 46 |
| Garajes | 1976 €/m² | 1598 €–2089 € | 24.000 € | 10 |
| Locales comerciales | 1372 €/m² | 923 €–3236 € | 334.000 € | 10 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Sanxenxo es de 35.157 €/año (13.605 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (390.000 €) equivale a 11,1 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 12,9 % interanual en Galicia (1T 2026), un 13,7 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Pontevedra es de 1826 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +12,7 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 1948 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 201.221 € por vivienda (+13,6 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Sanxenxo), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Sanxenxo, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 390.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Sanxenxo?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Sanxenxo (Pontevedra) es de 3273 €/m², con una banda intercuartílica de 2184 € a 4213 €/m², calculada sobre 381 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Sanxenxo?
El precio mediano de un piso en venta en Sanxenxo es de 345.000 € (3768 €/m²), sobre 105 testigos activos.
¿Es caro Sanxenxo respecto a su provincia?
La mediana de Sanxenxo (3273 €/m²) está un 186 % por encima de la mediana provincial de Pontevedra (1143 €/m²).
Elaboración propia sobre 381 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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