Precio de la vivienda en Vigo
El precio de oferta de la vivienda en Vigo (Pontevedra) tiene una mediana de 2077 €/m² — banda 1244 €–3120 €/m² — sobre 1884 testigos reales activos, un 82 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 1244 €–3120 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Vigo
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Locales comerciales | 1085 €/m² | 788 €–1538 € | 150.000 € | 518 |
| Pisos | 3211 €/m² | 2421 €–3846 € | 335.000 € | 325 |
| Casas | 1625 €/m² | 1250 €–2637 € | 439.000 € | 179 |
| Garajes | 1900 €/m² | 1364 €–2714 € | 27.250 € | 56 |
| Naves industriales | 480 €/m² | 403 €–750 € | 1.299.000 € | 25 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Vigo es de 38.846 €/año (15.359 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (350.000 €) equivale a 9 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 12,9 % interanual en Galicia (1T 2026), un 13,7 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Pontevedra es de 1826 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +12,7 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 1948 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 201.221 € por vivienda (+13,6 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Vigo), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Vigo, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 350.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Vigo?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Vigo (Pontevedra) es de 2077 €/m², con una banda intercuartílica de 1244 € a 3120 €/m², calculada sobre 1884 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Vigo?
El precio mediano de un piso en venta en Vigo es de 335.000 € (3211 €/m²), sobre 325 testigos activos.
¿Es caro Vigo respecto a su provincia?
La mediana de Vigo (2077 €/m²) está un 82 % por encima de la mediana provincial de Pontevedra (1143 €/m²).
Elaboración propia sobre 1884 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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