Precio de la vivienda en Béjar
El precio de oferta de la vivienda en Béjar (Salamanca) tiene una mediana de 831 €/m² — banda 476 €–1054 €/m² — sobre 74 testigos reales activos, un 32 % por debajo de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 476 €–1054 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Béjar
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Pisos | 934 €/m² | 808 €–1072 € | 93.000 € | 19 |
| Locales comerciales | 538 €/m² | 465 €–1325 € | 158.200 € | 16 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Béjar es de 27.520 €/año (12.891 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (98.000 €) equivale a 3,6 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 14,8 % interanual en Castilla y León (1T 2026), un 15,8 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Salamanca es de 1504 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +13,6 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 1296 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 139.800 € por vivienda (+12,1 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Béjar), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Béjar, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 98.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Béjar?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Béjar (Salamanca) es de 831 €/m², con una banda intercuartílica de 476 € a 1054 €/m², calculada sobre 74 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Béjar?
El precio mediano de un piso en venta en Béjar es de 93.000 € (934 €/m²), sobre 19 testigos activos.
¿Es caro Béjar respecto a su provincia?
La mediana de Béjar (831 €/m²) está un 32 % por debajo de la mediana provincial de Salamanca (1222 €/m²).
Elaboración propia sobre 74 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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