Precio de la vivienda en Ciudad Rodrigo
El precio de oferta de la vivienda en Ciudad Rodrigo (Salamanca) tiene una mediana de 700 €/m² — banda 518 €–957 €/m² — sobre 688 testigos reales activos, un 43 % por debajo de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 518 €–957 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Ciudad Rodrigo
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Pisos | 769 €/m² | 566 €–1000 € | 80.000 € | 216 |
| Casas | 644 €/m² | 442 €–881 € | 130.000 € | 113 |
| Locales comerciales | 660 €/m² | 460 €–949 € | 99.000 € | 82 |
| Garajes | 700 €/m² | 522 €–938 € | 18.000 € | 29 |
| Naves industriales | 441 €/m² | 398 €–462 € | 105.000 € | 13 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Ciudad Rodrigo es de 28.453 €/año (12.815 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (85.000 €) equivale a 3 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 14,8 % interanual en Castilla y León (1T 2026), un 15,8 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Salamanca es de 1504 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +13,6 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 1296 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 139.800 € por vivienda (+12,1 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Ciudad Rodrigo), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Ciudad Rodrigo, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 85.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Ciudad Rodrigo?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Ciudad Rodrigo (Salamanca) es de 700 €/m², con una banda intercuartílica de 518 € a 957 €/m², calculada sobre 688 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Ciudad Rodrigo?
El precio mediano de un piso en venta en Ciudad Rodrigo es de 80.000 € (769 €/m²), sobre 216 testigos activos.
¿Es caro Ciudad Rodrigo respecto a su provincia?
La mediana de Ciudad Rodrigo (700 €/m²) está un 43 % por debajo de la mediana provincial de Salamanca (1222 €/m²).
Elaboración propia sobre 688 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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