Precio de la vivienda en Santa Marta De Tormes
El precio de oferta de la vivienda en Santa Marta De Tormes (Salamanca) tiene una mediana de 1670 €/m² — banda 1226 €–2132 €/m² — sobre 114 testigos reales activos, un 37 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 1226 €–2132 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Santa Marta De Tormes
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Pisos | 2134 €/m² | 2099 €–2166 € | 212.075 € | 42 |
| Locales comerciales | 1166 €/m² | 966 €–1250 € | 125.000 € | 13 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Santa Marta De Tormes es de 37.831 €/año (15.169 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (220.150 €) equivale a 5,8 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 14,8 % interanual en Castilla y León (1T 2026), un 15,8 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Salamanca es de 1504 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +13,6 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 1296 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 139.800 € por vivienda (+12,1 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Santa Marta De Tormes), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Santa Marta De Tormes, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 220.150 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Santa Marta De Tormes?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Santa Marta De Tormes (Salamanca) es de 1670 €/m², con una banda intercuartílica de 1226 € a 2132 €/m², calculada sobre 114 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Santa Marta De Tormes?
El precio mediano de un piso en venta en Santa Marta De Tormes es de 212.075 € (2134 €/m²), sobre 42 testigos activos.
¿Es caro Santa Marta De Tormes respecto a su provincia?
La mediana de Santa Marta De Tormes (1670 €/m²) está un 37 % por encima de la mediana provincial de Salamanca (1222 €/m²).
Elaboración propia sobre 114 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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