Precio de la vivienda en El Sauzal
El precio de oferta de la vivienda en El Sauzal (Santa Cruz De Tenerife) tiene una mediana de 2970 €/m² — banda 2144 €–3662 €/m² — sobre 27 testigos reales activos, un 25 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 2144 €–3662 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en El Sauzal
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Casas | 2772 €/m² | 1934 €–3854 € | 900.000 € | 24 |
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 11 % interanual en Canarias (1T 2026), un 11 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Santa Cruz De Tenerife es de 2297 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +15,2 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 2950 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 244.079 € por vivienda (+6,8 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en El Sauzal), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En El Sauzal, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 900.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en El Sauzal?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en El Sauzal (Santa Cruz De Tenerife) es de 2970 €/m², con una banda intercuartílica de 2144 € a 3662 €/m², calculada sobre 27 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta una casa en El Sauzal?
El precio mediano de una casa en venta en El Sauzal es de 900.000 € (2772 €/m²), sobre 24 testigos activos.
¿Es caro El Sauzal respecto a su provincia?
La mediana de El Sauzal (2970 €/m²) está un 25 % por encima de la mediana provincial de Santa Cruz De Tenerife (2379 €/m²).
Elaboración propia sobre 27 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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