Precio de la vivienda en Guía De Isora
El precio de oferta de la vivienda en Guía De Isora (Santa Cruz De Tenerife) tiene una mediana de 4654 €/m² — banda 3069 €–6926 €/m² — sobre 506 testigos reales activos, un 96 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 3069 €–6926 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Guía De Isora
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Casas | 4205 €/m² | 2413 €–6647 € | 870.000 € | 63 |
| Pisos | 6835 €/m² | 4221 €–8150 € | 945.000 € | 49 |
| Locales comerciales | 1216 €/m² | 890 €–2259 € | 650.000 € | 22 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Guía De Isora es de 33.068 €/año (11.649 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (944.500 €) equivale a 28,6 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 11 % interanual en Canarias (1T 2026), un 11 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Santa Cruz De Tenerife es de 2297 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +15,2 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 2950 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 244.079 € por vivienda (+6,8 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Guía De Isora), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Guía De Isora, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 944.500 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Guía De Isora?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Guía De Isora (Santa Cruz De Tenerife) es de 4654 €/m², con una banda intercuartílica de 3069 € a 6926 €/m², calculada sobre 506 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Guía De Isora?
El precio mediano de un piso en venta en Guía De Isora es de 945.000 € (6835 €/m²), sobre 49 testigos activos.
¿Es caro Guía De Isora respecto a su provincia?
La mediana de Guía De Isora (4654 €/m²) está un 96 % por encima de la mediana provincial de Santa Cruz De Tenerife (2379 €/m²).
Elaboración propia sobre 506 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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