Precio de la vivienda en Icod De Los Vinos
El precio de oferta de la vivienda en Icod De Los Vinos (Santa Cruz De Tenerife) tiene una mediana de 1579 €/m² — banda 1014 €–2333 €/m² — sobre 249 testigos reales activos, un 34 % por debajo de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 1014 €–2333 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Icod De Los Vinos
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Casas | 1430 €/m² | 913 €–2190 € | 350.000 € | 68 |
| Locales comerciales | 1233 €/m² | 988 €–1791 € | 512.500 € | 16 |
| Pisos | 1971 €/m² | 1780 €–2806 € | 265.000 € | 13 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Icod De Los Vinos es de 30.225 €/año (11.084 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (346.500 €) equivale a 11,5 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 11 % interanual en Canarias (1T 2026), un 11 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Santa Cruz De Tenerife es de 2297 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +15,2 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 2950 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 244.079 € por vivienda (+6,8 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Icod De Los Vinos), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Icod De Los Vinos, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 346.500 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Icod De Los Vinos?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Icod De Los Vinos (Santa Cruz De Tenerife) es de 1579 €/m², con una banda intercuartílica de 1014 € a 2333 €/m², calculada sobre 249 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Icod De Los Vinos?
El precio mediano de un piso en venta en Icod De Los Vinos es de 265.000 € (1971 €/m²), sobre 13 testigos activos.
¿Es caro Icod De Los Vinos respecto a su provincia?
La mediana de Icod De Los Vinos (1579 €/m²) está un 34 % por debajo de la mediana provincial de Santa Cruz De Tenerife (2379 €/m²).
Elaboración propia sobre 249 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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