Precio de la vivienda en S. C. Tenerife
El precio de oferta de la vivienda en S. C. Tenerife (Santa Cruz De Tenerife) tiene una mediana de 2766 €/m² — banda 1940 €–3752 €/m² — sobre 123 testigos reales activos, un 16 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 1940 €–3752 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en S. C. Tenerife
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Pisos | 3060 €/m² | 2397 €–4105 € | 295.000 € | 87 |
| Casas | 1970 €/m² | 1543 €–2975 € | 550.000 € | 36 |
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 11 % interanual en Canarias (1T 2026), un 11 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Santa Cruz De Tenerife es de 2297 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +15,2 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 2950 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 244.079 € por vivienda (+6,8 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en S. C. Tenerife), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En S. C. Tenerife, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 335.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en S. C. Tenerife?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en S. C. Tenerife (Santa Cruz De Tenerife) es de 2766 €/m², con una banda intercuartílica de 1940 € a 3752 €/m², calculada sobre 123 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en S. C. Tenerife?
El precio mediano de un piso en venta en S. C. Tenerife es de 295.000 € (3060 €/m²), sobre 87 testigos activos.
¿Es caro S. C. Tenerife respecto a su provincia?
La mediana de S. C. Tenerife (2766 €/m²) está un 16 % por encima de la mediana provincial de Santa Cruz De Tenerife (2379 €/m²).
Elaboración propia sobre 123 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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