Precio de la vivienda en San Miguel De Abona
El precio de oferta de la vivienda en San Miguel De Abona (Santa Cruz De Tenerife) tiene una mediana de 3159 €/m² — banda 2460 €–3929 €/m² — sobre 563 testigos reales activos, un 33 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 2460 €–3929 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en San Miguel De Abona
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Pisos | 3347 €/m² | 2810 €–3790 € | 249.000 € | 68 |
| Casas | 2877 €/m² | 2081 €–3565 € | 475.000 € | 50 |
| Locales comerciales | 1294 €/m² | 957 €–5922 € | 1.300.000 € | 11 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en San Miguel De Abona es de 33.528 €/año (11.842 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (337.500 €) equivale a 10,1 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 11 % interanual en Canarias (1T 2026), un 11 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Santa Cruz De Tenerife es de 2297 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +15,2 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 2950 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 244.079 € por vivienda (+6,8 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en San Miguel De Abona), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En San Miguel De Abona, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 337.500 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en San Miguel De Abona?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en San Miguel De Abona (Santa Cruz De Tenerife) es de 3159 €/m², con una banda intercuartílica de 2460 € a 3929 €/m², calculada sobre 563 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en San Miguel De Abona?
El precio mediano de un piso en venta en San Miguel De Abona es de 249.000 € (3347 €/m²), sobre 68 testigos activos.
¿Es caro San Miguel De Abona respecto a su provincia?
La mediana de San Miguel De Abona (3159 €/m²) está un 33 % por encima de la mediana provincial de Santa Cruz De Tenerife (2379 €/m²).
Elaboración propia sobre 563 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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