Precio de la vivienda en El Espinar
El precio de oferta de la vivienda en El Espinar (Segovia) tiene una mediana de 1510 €/m² — banda 816 €–2256 €/m² — sobre 32 testigos reales activos, un 1 % por debajo de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 816 €–2256 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en El Espinar
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Casas | 1504 €/m² | 849 €–2356 € | 360.000 € | 23 |
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 14,8 % interanual en Castilla y León (1T 2026), un 15,8 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Segovia es de 1530 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +18,1 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 718 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 151.178 € por vivienda (+12,6 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en El Espinar), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En El Espinar, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 250.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en El Espinar?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en El Espinar (Segovia) es de 1510 €/m², con una banda intercuartílica de 816 € a 2256 €/m², calculada sobre 32 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta una casa en El Espinar?
El precio mediano de una casa en venta en El Espinar es de 360.000 € (1504 €/m²), sobre 23 testigos activos.
¿Es caro El Espinar respecto a su provincia?
La mediana de El Espinar (1510 €/m²) está un 1 % por debajo de la mediana provincial de Segovia (1519 €/m²).
Elaboración propia sobre 32 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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