Precio de la vivienda en Segovia
El precio de oferta de la vivienda en Segovia (Segovia) tiene una mediana de 1620 €/m² — banda 1000 €–2252 €/m² — sobre 452 testigos reales activos, un 7 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 1000 €–2252 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Segovia
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Locales comerciales | 1391 €/m² | 1000 €–1950 € | 180.000 € | 165 |
| Garajes | 1052 €/m² | 833 €–1488 € | 20.100 € | 70 |
| Naves industriales | 654 €/m² | 463 €–772 € | 500.000 € | 34 |
| Pisos | 2273 €/m² | 1707 €–2500 € | 233.000 € | 25 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Segovia es de 37.688 €/año (15.622 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (235.000 €) equivale a 6,2 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 14,8 % interanual en Castilla y León (1T 2026), un 15,8 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Segovia es de 1530 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +18,1 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 718 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 151.178 € por vivienda (+12,6 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Segovia), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Segovia, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 235.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Segovia?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Segovia (Segovia) es de 1620 €/m², con una banda intercuartílica de 1000 € a 2252 €/m², calculada sobre 452 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Segovia?
El precio mediano de un piso en venta en Segovia es de 233.000 € (2273 €/m²), sobre 25 testigos activos.
¿Es caro Segovia respecto a su provincia?
La mediana de Segovia (1620 €/m²) está un 7 % por encima de la mediana provincial de Segovia (1519 €/m²).
Elaboración propia sobre 452 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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