Precio de la vivienda en Reus
El precio de oferta de la vivienda en Reus (Tarragona) tiene una mediana de 1335 €/m² — banda 846 €–1917 €/m² — sobre 646 testigos reales activos, un 6 % por debajo de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 846 €–1917 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Reus
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Locales comerciales | 708 €/m² | 508 €–951 € | 99.675 € | 136 |
| Pisos | 1753 €/m² | 1248 €–2278 € | 158.000 € | 126 |
| Casas | 1555 €/m² | 1100 €–2088 € | 370.000 € | 35 |
| Garajes | 803 €/m² | 590 €–1180 € | 14.550 € | 34 |
| Naves industriales | 649 €/m² | 442 €–824 € | 337.500 € | 22 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Reus es de 37.169 €/año (14.290 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (175.000 €) equivale a 4,7 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 10,1 % interanual en Cataluña (1T 2026), un 10,6 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Tarragona es de 1818 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +13 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 4377 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 167.060 € por vivienda (+13,1 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Reus), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Reus, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 175.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Reus?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Reus (Tarragona) es de 1335 €/m², con una banda intercuartílica de 846 € a 1917 €/m², calculada sobre 646 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Reus?
El precio mediano de un piso en venta en Reus es de 158.000 € (1753 €/m²), sobre 126 testigos activos.
¿Es caro Reus respecto a su provincia?
La mediana de Reus (1335 €/m²) está un 6 % por debajo de la mediana provincial de Tarragona (1414 €/m²).
Elaboración propia sobre 646 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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