Precio de la vivienda en Arroyo De La Encomienda
El precio de oferta de la vivienda en Arroyo De La Encomienda (Valladolid) tiene una mediana de 2401 €/m² — banda 1632 €–2814 €/m² — sobre 144 testigos reales activos, un 89 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 1632 €–2814 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Arroyo De La Encomienda
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Pisos | 2449 €/m² | 2365 €–2581 € | 240.000 € | 52 |
| Locales comerciales | 1333 €/m² | 865 €–1612 € | 139.500 € | 15 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Arroyo De La Encomienda es de 42.562 €/año (16.480 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (242.000 €) equivale a 5,7 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 14,8 % interanual en Castilla y León (1T 2026), un 15,8 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Valladolid es de 1658 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +15,6 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 2003 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 181.606 € por vivienda (+17,5 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Arroyo De La Encomienda), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Arroyo De La Encomienda, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 242.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Arroyo De La Encomienda?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Arroyo De La Encomienda (Valladolid) es de 2401 €/m², con una banda intercuartílica de 1632 € a 2814 €/m², calculada sobre 144 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Arroyo De La Encomienda?
El precio mediano de un piso en venta en Arroyo De La Encomienda es de 240.000 € (2449 €/m²), sobre 52 testigos activos.
¿Es caro Arroyo De La Encomienda respecto a su provincia?
La mediana de Arroyo De La Encomienda (2401 €/m²) está un 89 % por encima de la mediana provincial de Valladolid (1273 €/m²).
Elaboración propia sobre 144 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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