Precio de la vivienda en Balmaseda
El precio de oferta de la vivienda en Balmaseda (Vizcaya) tiene una mediana de 2265 €/m² — banda 1614 €–2386 €/m² — sobre 20 testigos reales activos, un 33 % por debajo de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 1614 €–2386 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Balmaseda
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Pisos | 2270 €/m² | 1903 €–2413 € | 198.000 € | 19 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Balmaseda es de 37.505 €/año (15.518 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (196.500 €) equivale a 5,2 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 10 % interanual en País Vasco (1T 2026), un 11,2 % en segunda mano; y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 3231 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 281.141 € por vivienda (+12,4 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Balmaseda), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Balmaseda, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 196.500 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Balmaseda?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Balmaseda (Vizcaya) es de 2265 €/m², con una banda intercuartílica de 1614 € a 2386 €/m², calculada sobre 20 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Balmaseda?
El precio mediano de un piso en venta en Balmaseda es de 198.000 € (2270 €/m²), sobre 19 testigos activos.
¿Es caro Balmaseda respecto a su provincia?
La mediana de Balmaseda (2265 €/m²) está un 33 % por debajo de la mediana provincial de Vizcaya (3371 €/m²).
Elaboración propia sobre 20 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
Crear cuenta gratis