Precio de la vivienda en Zaragoza
El precio de oferta de la vivienda en Zaragoza (Zaragoza) tiene una mediana de 2072 €/m² — banda 1300 €–2727 €/m² — sobre 1118 testigos reales activos, un 39 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 1300 €–2727 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Zaragoza
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Locales comerciales | 827 €/m² | 583 €–1310 € | 115.000 € | 226 |
| Garajes | 1579 €/m² | 1068 €–2820 € | 22.500 € | 87 |
| Pisos | 2225 €/m² | 1692 €–2735 € | 190.000 € | 61 |
| Casas | 1517 €/m² | 908 €–2079 € | 387.450 € | 16 |
| Naves industriales | 362 €/m² | 301 €–515 € | 462.500 € | 12 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Zaragoza es de 39.345 €/año (16.272 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (195.000 €) equivale a 5 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 14,6 % interanual en Aragón (1T 2026), un 15,6 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Zaragoza es de 1944 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +14,4 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 3471 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 159.812 € por vivienda (+5,7 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Zaragoza), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Zaragoza, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 195.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Zaragoza?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Zaragoza (Zaragoza) es de 2072 €/m², con una banda intercuartílica de 1300 € a 2727 €/m², calculada sobre 1118 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Zaragoza?
El precio mediano de un piso en venta en Zaragoza es de 190.000 € (2225 €/m²), sobre 61 testigos activos.
¿Es caro Zaragoza respecto a su provincia?
La mediana de Zaragoza (2072 €/m²) está un 39 % por encima de la mediana provincial de Zaragoza (1486 €/m²).
Elaboración propia sobre 1118 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
Crear cuenta gratis