Precio de la vivienda en Albatera
El precio de oferta de la vivienda en Albatera (Alicante) tiene una mediana de 1212 €/m² — banda 710 €–1660 €/m² — sobre 92 testigos reales activos, un 49 % por debajo de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 710 €–1660 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Albatera
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Pisos | 1236 €/m² | 850 €–1556 € | 143.500 € | 174 |
| Casas | 1394 €/m² | 1039 €–2024 € | 325.000 € | 60 |
| Locales comerciales | 454 €/m² | 404 €–644 € | 54.500 € | 32 |
| Locales comerciales | 416 €/m² | 404 €–697 € | 46.950 € | 14 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Albatera es de 29.376 €/año (10.399 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (189.900 €) equivale a 6,5 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 13 % interanual en Comunitat Valenciana (1T 2026), un 13,8 % en segunda mano; y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 12.752 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 213.725 € por vivienda (+12,7 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Albatera), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Albatera, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 189.900 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Comprar en Albatera sin sorpresas
Para pisos en Albatera, un precio por debajo de unos 700 €/m² (unos 96.000 € para un piso de 133 m²) es sospechosamente bajo: puede ser una oportunidad, pero casi nunca lo es sin más. Antes de pagar ninguna señal:
- Nota simple del Registro (unos 10 €): titular real, hipotecas, embargos y afecciones. Qué mirar en una nota simple.
- Qué se vende exactamente: el pleno dominio no vale lo mismo que la nuda propiedad, un crédito hipotecario o una cesión de remate.
- Si está ocupado: el precio baja por algo y la salida lleva tiempo y dinero. Comprar un piso ocupado.
- Deudas que siguen al inmueble: la comunidad del año en curso y los tres anteriores y el IBI pendiente. El vendedor debe aportar el certificado de deudas de la comunidad.
- Superficie real: contrasta los m² del anuncio con el Catastro; un error de metros cambia toda la comparación.
- Impuestos: el ITP se paga sobre el mayor entre el precio y el valor de referencia catastral.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Albatera?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Albatera (Alicante) es de 1212 €/m², con una banda intercuartílica de 710 € a 1660 €/m², calculada sobre 92 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Albatera?
El precio mediano de un piso en venta en Albatera es de 143.500 € (1236 €/m²), sobre 174 testigos activos.
¿Qué precio es sospechoso para un piso en Albatera?
Un precio por debajo de unos 700 €/m² (unos 96.000 € para un piso de 133 m²) está muy por debajo del tramo bajo del mercado de Albatera y casi siempre tiene explicación: ocupación, nuda propiedad, cargas, la venta de un crédito o de un remate en lugar del inmueble, o un estado muy malo. Revisa la nota simple antes de pagar ninguna señal.
¿Es caro Albatera respecto a su provincia?
La mediana de Albatera (1212 €/m²) está un 49 % por debajo de la mediana provincial de Alicante (2369 €/m²).
Elaboración propia sobre 92 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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