Precio de la vivienda en Alicante / Alacant
El precio de oferta de la vivienda en Alicante / Alacant (Alicante) tiene una mediana de 2350 €/m² — banda 1632 €–3454 €/m² — sobre 10573 testigos reales activos, un 1 % por debajo de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 1632 €–3454 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Alicante / Alacant
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Pisos | 2681 €/m² | 1944 €–3750 € | 278.000 € | 7776 |
| Locales comerciales | 1271 €/m² | 875 €–1911 € | 175.000 € | 919 |
| Casas | 2715 €/m² | 1988 €–3710 € | 800.000 € | 483 |
| Garajes | 1330 €/m² | 1000 €–1917 € | 21.000 € | 446 |
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 13 % interanual en Comunitat Valenciana (1T 2026), un 13,8 % en segunda mano; y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 12.752 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 213.725 € por vivienda (+12,7 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Alicante / Alacant), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Alicante / Alacant, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 289.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Comprar en Alicante / Alacant sin sorpresas
Para pisos en Alicante / Alacant, un precio por debajo de unos 1600 €/m² (unos 161.000 € para un piso de 100 m²) es sospechosamente bajo: puede ser una oportunidad, pero casi nunca lo es sin más. Antes de pagar ninguna señal:
- Nota simple del Registro (unos 10 €): titular real, hipotecas, embargos y afecciones. Qué mirar en una nota simple.
- Qué se vende exactamente: el pleno dominio no vale lo mismo que la nuda propiedad, un crédito hipotecario o una cesión de remate.
- Si está ocupado: el precio baja por algo y la salida lleva tiempo y dinero. Comprar un piso ocupado.
- Deudas que siguen al inmueble: la comunidad del año en curso y los tres anteriores y el IBI pendiente. El vendedor debe aportar el certificado de deudas de la comunidad.
- Superficie real: contrasta los m² del anuncio con el Catastro; un error de metros cambia toda la comparación.
- Impuestos: el ITP se paga sobre el mayor entre el precio y el valor de referencia catastral.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Alicante / Alacant?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Alicante / Alacant (Alicante) es de 2350 €/m², con una banda intercuartílica de 1632 € a 3454 €/m², calculada sobre 10573 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Alicante / Alacant?
El precio mediano de un piso en venta en Alicante / Alacant es de 278.000 € (2681 €/m²), sobre 7776 testigos activos.
¿Qué precio es sospechoso para un piso en Alicante / Alacant?
Un precio por debajo de unos 1600 €/m² (unos 161.000 € para un piso de 100 m²) está muy por debajo del tramo bajo del mercado de Alicante / Alacant y casi siempre tiene explicación: ocupación, nuda propiedad, cargas, la venta de un crédito o de un remate en lugar del inmueble, o un estado muy malo. Revisa la nota simple antes de pagar ninguna señal.
¿Es caro Alicante / Alacant respecto a su provincia?
La mediana de Alicante / Alacant (2350 €/m²) está un 1 % por debajo de la mediana provincial de Alicante (2369 €/m²).
Elaboración propia sobre 10573 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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