Precio de la vivienda en Dénia
El precio de oferta de la vivienda en Dénia (Alicante) tiene una mediana de 3525 €/m² — banda 2497 €–4634 €/m² — sobre 2828 testigos reales activos, un 23 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 2497 €–4634 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Dénia
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Casas | 3358 €/m² | 2520 €–4355 € | 675.000 € | 362 |
| Pisos | 3632 €/m² | 2750 €–4389 € | 319.000 € | 325 |
| Locales comerciales | 1552 €/m² | 1097 €–2162 € | 271.500 € | 168 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Dénia es de 33.138 €/año (12.954 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (425.000 €) equivale a 12,8 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 13 % interanual en Comunitat Valenciana (1T 2026), un 13,8 % en segunda mano; y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 12.752 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 213.725 € por vivienda (+12,7 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Dénia), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Dénia, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 425.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Dénia?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Dénia (Alicante) es de 3525 €/m², con una banda intercuartílica de 2497 € a 4634 €/m², calculada sobre 2828 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Dénia?
El precio mediano de un piso en venta en Dénia es de 319.000 € (3632 €/m²), sobre 325 testigos activos.
¿Es caro Dénia respecto a su provincia?
La mediana de Dénia (3525 €/m²) está un 23 % por encima de la mediana provincial de Alicante (2877 €/m²).
Elaboración propia sobre 2828 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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