Precio de la vivienda en El Pinós / Pinoso
El precio de oferta de la vivienda en El Pinós / Pinoso (Alicante) tiene una mediana de 2322 €/m² — banda 1333 €–2653 €/m² — sobre 817 testigos reales activos, un 2 % por debajo de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 1333 €–2653 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en El Pinós / Pinoso
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Pisos | 2350 €/m² | 1568 €–2655 € | 390.000 € | 788 |
| Locales comerciales | 643 €/m² | 506 €–854 € | 149.998 € | 14 |
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 13 % interanual en Comunitat Valenciana (1T 2026), un 13,8 % en segunda mano; y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 12.752 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 213.725 € por vivienda (+12,7 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en El Pinós / Pinoso), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En El Pinós / Pinoso, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 390.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Comprar en El Pinós / Pinoso sin sorpresas
Para pisos en El Pinós / Pinoso, un precio por debajo de unos 1300 €/m² (unos 233.000 € para un piso de 175 m²) es sospechosamente bajo: puede ser una oportunidad, pero casi nunca lo es sin más. Antes de pagar ninguna señal:
- Nota simple del Registro (unos 10 €): titular real, hipotecas, embargos y afecciones. Qué mirar en una nota simple.
- Qué se vende exactamente: el pleno dominio no vale lo mismo que la nuda propiedad, un crédito hipotecario o una cesión de remate.
- Si está ocupado: el precio baja por algo y la salida lleva tiempo y dinero. Comprar un piso ocupado.
- Deudas que siguen al inmueble: la comunidad del año en curso y los tres anteriores y el IBI pendiente. El vendedor debe aportar el certificado de deudas de la comunidad.
- Superficie real: contrasta los m² del anuncio con el Catastro; un error de metros cambia toda la comparación.
- Impuestos: el ITP se paga sobre el mayor entre el precio y el valor de referencia catastral.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en El Pinós / Pinoso?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en El Pinós / Pinoso (Alicante) es de 2322 €/m², con una banda intercuartílica de 1333 € a 2653 €/m², calculada sobre 817 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en El Pinós / Pinoso?
El precio mediano de un piso en venta en El Pinós / Pinoso es de 390.000 € (2350 €/m²), sobre 788 testigos activos.
¿Qué precio es sospechoso para un piso en El Pinós / Pinoso?
Un precio por debajo de unos 1300 €/m² (unos 233.000 € para un piso de 175 m²) está muy por debajo del tramo bajo del mercado de El Pinós / Pinoso y casi siempre tiene explicación: ocupación, nuda propiedad, cargas, la venta de un crédito o de un remate en lugar del inmueble, o un estado muy malo. Revisa la nota simple antes de pagar ninguna señal.
¿Es caro El Pinós / Pinoso respecto a su provincia?
La mediana de El Pinós / Pinoso (2322 €/m²) está un 2 % por debajo de la mediana provincial de Alicante (2369 €/m²).
Elaboración propia sobre 817 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
Crear cuenta gratis