Precio de la vivienda en Orihuela
El precio de oferta de la vivienda en Orihuela (Alicante) tiene una mediana de 3206 €/m² — banda 2464 €–4032 €/m² — sobre 5718 testigos reales activos, un 11 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 2464 €–4032 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Orihuela
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Casas | 3737 €/m² | 2866 €–5324 € | 585.000 € | 242 |
| Pisos | 3130 €/m² | 2787 €–3994 € | 269.000 € | 167 |
| Locales comerciales | 944 €/m² | 611 €–1377 € | 152.500 € | 125 |
| Garajes | 1130 €/m² | 781 €–1317 € | 18.000 € | 35 |
| Naves industriales | 745 €/m² | 405 €–796 € | 1.234.500 € | 18 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Orihuela es de 29.671 €/año (11.512 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (375.000 €) equivale a 12,6 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 13 % interanual en Comunitat Valenciana (1T 2026), un 13,8 % en segunda mano; y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 12.752 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 213.725 € por vivienda (+12,7 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Orihuela), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Orihuela, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 375.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Orihuela?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Orihuela (Alicante) es de 3206 €/m², con una banda intercuartílica de 2464 € a 4032 €/m², calculada sobre 5718 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Orihuela?
El precio mediano de un piso en venta en Orihuela es de 269.000 € (3130 €/m²), sobre 167 testigos activos.
¿Es caro Orihuela respecto a su provincia?
La mediana de Orihuela (3206 €/m²) está un 11 % por encima de la mediana provincial de Alicante (2877 €/m²).
Elaboración propia sobre 5718 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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