Precio de la vivienda en Sant Joan D'alacant
El precio de oferta de la vivienda en Sant Joan D'alacant (Alicante) tiene una mediana de 2387 €/m² — banda 1625 €–3333 €/m² — sobre 213 testigos reales activos, un 17 % por debajo de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 1625 €–3333 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Sant Joan D'alacant
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Locales comerciales | 1356 €/m² | 1200 €–1622 € | 180.000 € | 29 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Sant Joan D'alacant es de 38.379 €/año (14.533 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (339.750 €) equivale a 8,9 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 13 % interanual en Comunitat Valenciana (1T 2026), un 13,8 % en segunda mano; y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 12.752 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 213.725 € por vivienda (+12,7 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Sant Joan D'alacant), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Sant Joan D'alacant, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 339.750 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Sant Joan D'alacant?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Sant Joan D'alacant (Alicante) es de 2387 €/m², con una banda intercuartílica de 1625 € a 3333 €/m², calculada sobre 213 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Es caro Sant Joan D'alacant respecto a su provincia?
La mediana de Sant Joan D'alacant (2387 €/m²) está un 17 % por debajo de la mediana provincial de Alicante (2877 €/m²).
Elaboración propia sobre 213 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
Crear cuenta gratis