Precio de la vivienda en Villajoyosa / La Vila Joiosa

El precio de oferta de la vivienda en Villajoyosa / La Vila Joiosa (Alicante) tiene una mediana de 3945 €/m² — banda 2773 €–5118 €/m² — sobre 1722 testigos reales activos, un 67 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.

La banda intercuartílica 2773 €–5118 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.

Precio por tipo de inmueble en Villajoyosa / La Vila Joiosa

Contraste con las estadísticas oficiales

Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 13 % interanual en Comunitat Valenciana (1T 2026), un 13,8 % en segunda mano; y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 12.752 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 213.725 € por vivienda (+12,7 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Villajoyosa / La Vila Joiosa), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Villajoyosa / La Vila Joiosa, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 391.500 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.

Comprar en Villajoyosa / La Vila Joiosa sin sorpresas

Para pisos en Villajoyosa / La Vila Joiosa, un precio por debajo de unos 2500 €/m² (unos 243.000 € para un piso de 98 m²) es sospechosamente bajo: puede ser una oportunidad, pero casi nunca lo es sin más. Antes de pagar ninguna señal:

• Nota simple del Registro (unos 10 €): titular real, hipotecas, embargos y afecciones. Qué mirar en una nota simple.
• Qué se vende exactamente: el pleno dominio no vale lo mismo que la nuda propiedad, un crédito hipotecario o una cesión de remate.
• Si está ocupado: el precio baja por algo y la salida lleva tiempo y dinero. Comprar un piso ocupado.
• Deudas que siguen al inmueble: la comunidad del año en curso y los tres anteriores y el IBI pendiente. El vendedor debe aportar el certificado de deudas de la comunidad.
• Superficie real: contrasta los m² del anuncio con el Catastro; un error de metros cambia toda la comparación.
• Impuestos: el ITP se paga sobre el mayor entre el precio y el valor de referencia catastral.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Villajoyosa / La Vila Joiosa?

La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Villajoyosa / La Vila Joiosa (Alicante) es de 3945 €/m², con una banda intercuartílica de 2773 € a 5118 €/m², calculada sobre 1722 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.

¿Cuánto cuesta un piso en Villajoyosa / La Vila Joiosa?

El precio mediano de un piso en venta en Villajoyosa / La Vila Joiosa es de 391.500 € (4130 €/m²), sobre 1555 testigos activos.

¿Qué precio es sospechoso para un piso en Villajoyosa / La Vila Joiosa?

Un precio por debajo de unos 2500 €/m² (unos 243.000 € para un piso de 98 m²) está muy por debajo del tramo bajo del mercado de Villajoyosa / La Vila Joiosa y casi siempre tiene explicación: ocupación, nuda propiedad, cargas, la venta de un crédito o de un remate en lugar del inmueble, o un estado muy malo. Revisa la nota simple antes de pagar ninguna señal.

¿Es caro Villajoyosa / La Vila Joiosa respecto a su provincia?

La mediana de Villajoyosa / La Vila Joiosa (3945 €/m²) está un 67 % por encima de la mediana provincial de Alicante (2369 €/m²).

Elaboración propia sobre 1722 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.