Precio de la vivienda en Grado

El precio de oferta de la vivienda en Grado (Asturias) tiene una mediana de 793 €/m² — banda 515 €–1280 €/m² — sobre 55 testigos reales activos, un 26 % por debajo de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.

La banda intercuartílica 515 €–1280 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.

Renta y esfuerzo de compra

La renta neta media por hogar en Grado es de 32.213 €/año (14.283 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023).

Contraste con las estadísticas oficiales

Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 15 % interanual en Asturias (1T 2026), un 15,7 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Asturias es de 1799 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +14 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 4075 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 157.540 € por vivienda (+17,5 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Grado), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Grado?

La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Grado (Asturias) es de 793 €/m², con una banda intercuartílica de 515 € a 1280 €/m², calculada sobre 55 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.

¿Es caro Grado respecto a su provincia?

La mediana de Grado (793 €/m²) está un 26 % por debajo de la mediana provincial de Asturias (1076 €/m²).

Elaboración propia sobre 55 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.