Precio de la vivienda en Llanera
El precio de oferta de la vivienda en Llanera (Asturias) tiene una mediana de 1208 €/m² — banda 767 €–1700 €/m² — sobre 75 testigos reales activos, un 12 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 767 €–1700 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Llanera
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Locales comerciales | 695 €/m² | 434 €–1129 € | 114.500 € | 18 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Llanera es de 39.614 €/año (15.975 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (345.000 €) equivale a 8,7 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 15 % interanual en Asturias (1T 2026), un 15,7 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Asturias es de 1799 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +14 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 4075 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 157.540 € por vivienda (+17,5 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Llanera), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Llanera, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 345.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Llanera?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Llanera (Asturias) es de 1208 €/m², con una banda intercuartílica de 767 € a 1700 €/m², calculada sobre 75 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Es caro Llanera respecto a su provincia?
La mediana de Llanera (1208 €/m²) está un 12 % por encima de la mediana provincial de Asturias (1076 €/m²).
Elaboración propia sobre 75 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
Crear cuenta gratis