Precio de la vivienda en Llanes
El precio de oferta de la vivienda en Llanes (Asturias) tiene una mediana de 1875 €/m² — banda 1242 €–2843 €/m² — sobre 208 testigos reales activos, un 74 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 1242 €–2843 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Llanes
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Locales comerciales | 913 €/m² | 411 €–1413 € | 277.500 € | 14 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Llanes es de 30.722 €/año (13.896 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023).
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 15 % interanual en Asturias (1T 2026), un 15,7 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Asturias es de 1799 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +14 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 4075 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 157.540 € por vivienda (+17,5 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Llanes), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Llanes?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Llanes (Asturias) es de 1875 €/m², con una banda intercuartílica de 1242 € a 2843 €/m², calculada sobre 208 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Es caro Llanes respecto a su provincia?
La mediana de Llanes (1875 €/m²) está un 74 % por encima de la mediana provincial de Asturias (1076 €/m²).
Elaboración propia sobre 208 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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