Precio de la vivienda en Llanes (Concejo)
El precio de oferta de la vivienda en Llanes (Concejo) (Asturias) tiene una mediana de 2036 €/m² — banda 1311 €–2694 €/m² — sobre 205 testigos reales activos, un 89 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 1311 €–2694 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Llanes (Concejo)
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Casas | 1875 €/m² | 1248 €–2427 € | 350.000 € | 172 |
| Pisos | 3150 €/m² | 2412 €–3629 € | 280.000 € | 33 |
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 15 % interanual en Asturias (1T 2026), un 15,7 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Asturias es de 1799 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +14 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 4075 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 157.540 € por vivienda (+17,5 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Llanes (Concejo)), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Llanes (Concejo), el precio mediano de oferta de una vivienda es de 345.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Llanes (Concejo)?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Llanes (Concejo) (Asturias) es de 2036 €/m², con una banda intercuartílica de 1311 € a 2694 €/m², calculada sobre 205 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Llanes (Concejo)?
El precio mediano de un piso en venta en Llanes (Concejo) es de 280.000 € (3150 €/m²), sobre 33 testigos activos.
¿Es caro Llanes (Concejo) respecto a su provincia?
La mediana de Llanes (Concejo) (2036 €/m²) está un 89 % por encima de la mediana provincial de Asturias (1076 €/m²).
Elaboración propia sobre 205 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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