Precio de la vivienda en Mérida
El precio de oferta de la vivienda en Mérida (Badajoz) tiene una mediana de 1146 €/m² — banda 854 €–1430 €/m² — sobre 651 testigos reales activos, un 64 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 854 €–1430 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Mérida
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Locales comerciales | 950 €/m² | 699 €–1222 € | 165.000 € | 176 |
| Pisos | 1304 €/m² | 1071 €–1511 € | 129.500 € | 69 |
| Pisos | 1156 €/m² | 992 €–1496 € | 125.500 € | 54 |
| Casas | 1100 €/m² | 733 €–1238 € | 235.000 € | 49 |
| Casas | 959 €/m² | 735 €–1280 € | 208.000 € | 45 |
| Garajes | 1317 €/m² | 772 €–1788 € | 17.000 € | 18 |
| Naves industriales | 398 €/m² | 339 €–455 € | 80.000 € | 17 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Mérida es de 33.233 €/año (13.297 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (147.000 €) equivale a 4,4 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 12,8 % interanual en Extremadura (1T 2026), un 12,9 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Badajoz es de 1029 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +9,3 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 1981 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 107.670 € por vivienda (+9,7 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Mérida), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Mérida, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 147.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Mérida?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Mérida (Badajoz) es de 1146 €/m², con una banda intercuartílica de 854 € a 1430 €/m², calculada sobre 651 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Mérida?
El precio mediano de un piso en venta en Mérida es de 129.500 € (1304 €/m²), sobre 69 testigos activos.
¿Es caro Mérida respecto a su provincia?
La mediana de Mérida (1146 €/m²) está un 64 % por encima de la mediana provincial de Badajoz (698 €/m²).
Elaboración propia sobre 651 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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