Precio de la vivienda en Andratx

El precio de oferta de la vivienda en Andratx (Balears, Illes) tiene una mediana de 6764 €/m² — banda 4365 €–9556 €/m² — sobre 184 testigos reales activos, un 64 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.

La banda intercuartílica 4365 €–9556 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.

Renta y esfuerzo de compra

La renta neta media por hogar en Andratx es de 42.097 €/año (15.562 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023).

Contraste con las estadísticas oficiales

Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 13,7 % interanual en Balears (1T 2026), un 14,9 % en segunda mano; y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 3225 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 492.155 € por vivienda (+8,5 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Andratx), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Andratx?

La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Andratx (Balears, Illes) es de 6764 €/m², con una banda intercuartílica de 4365 € a 9556 €/m², calculada sobre 184 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.

¿Es caro Andratx respecto a su provincia?

La mediana de Andratx (6764 €/m²) está un 64 % por encima de la mediana provincial de Balears, Illes (4121 €/m²).

Elaboración propia sobre 184 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.