Precio de la vivienda en Caldes D'estrac
El precio de oferta de la vivienda en Caldes D'estrac (Barcelona) tiene una mediana de 3704 €/m² — banda 3510 €–4416 €/m² — sobre 61 testigos reales activos, un 58 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 3510 €–4416 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Caldes D'estrac
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Casas | 3941 €/m² | 3656 €–4246 € | 1.200.000 € | 16 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Caldes D'estrac es de 46.682 €/año (19.248 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (1.152.570 €) equivale a 24,7 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 10,1 % interanual en Cataluña (1T 2026), un 10,6 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Barcelona es de 3204 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +9,7 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 18.685 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 286.889 € por vivienda (+3 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Caldes D'estrac), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Caldes D'estrac, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 1.152.570 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Caldes D'estrac?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Caldes D'estrac (Barcelona) es de 3704 €/m², con una banda intercuartílica de 3510 € a 4416 €/m², calculada sobre 61 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta una casa en Caldes D'estrac?
El precio mediano de una casa en venta en Caldes D'estrac es de 1.200.000 € (3941 €/m²), sobre 16 testigos activos.
¿Es caro Caldes D'estrac respecto a su provincia?
La mediana de Caldes D'estrac (3704 €/m²) está un 58 % por encima de la mediana provincial de Barcelona (2344 €/m²).
Elaboración propia sobre 61 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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