Precio de la vivienda en Calella
El precio de oferta de la vivienda en Calella (Barcelona) tiene una mediana de 2481 €/m² — banda 1864 €–3006 €/m² — sobre 231 testigos reales activos, un 6 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 1864 €–3006 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Calella
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Locales comerciales | 1206 €/m² | 829 €–1768 € | 210.000 € | 42 |
| Pisos | 2767 €/m² | 2231 €–3511 € | 246.500 € | 39 |
| Casas | 2191 €/m² | 2050 €–2191 € | 550.000 € | 12 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Calella es de 34.872 €/año (14.031 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (260.000 €) equivale a 7,5 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 10,1 % interanual en Cataluña (1T 2026), un 10,6 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Barcelona es de 3204 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +9,7 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 18.685 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 286.889 € por vivienda (+3 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Calella), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Calella, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 260.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Calella?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Calella (Barcelona) es de 2481 €/m², con una banda intercuartílica de 1864 € a 3006 €/m², calculada sobre 231 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Calella?
El precio mediano de un piso en venta en Calella es de 246.500 € (2767 €/m²), sobre 39 testigos activos.
¿Es caro Calella respecto a su provincia?
La mediana de Calella (2481 €/m²) está un 6 % por encima de la mediana provincial de Barcelona (2344 €/m²).
Elaboración propia sobre 231 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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