Precio de la vivienda en El Masnou
El precio de oferta de la vivienda en El Masnou (Barcelona) tiene una mediana de 3316 €/m² — banda 2870 €–3927 €/m² — sobre 38 testigos reales activos, un 41 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 2870 €–3927 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en El Masnou
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Casas | 3244 €/m² | 2870 €–3889 € | 930.000 € | 33 |
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 10,1 % interanual en Cataluña (1T 2026), un 10,6 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Barcelona es de 3204 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +9,7 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 18.685 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 286.889 € por vivienda (+3 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en El Masnou), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En El Masnou, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 892.500 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en El Masnou?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en El Masnou (Barcelona) es de 3316 €/m², con una banda intercuartílica de 2870 € a 3927 €/m², calculada sobre 38 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta una casa en El Masnou?
El precio mediano de una casa en venta en El Masnou es de 930.000 € (3244 €/m²), sobre 33 testigos activos.
¿Es caro El Masnou respecto a su provincia?
La mediana de El Masnou (3316 €/m²) está un 41 % por encima de la mediana provincial de Barcelona (2344 €/m²).
Elaboración propia sobre 38 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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