Precio de la vivienda en Esplugues De Llobregat
El precio de oferta de la vivienda en Esplugues De Llobregat (Barcelona) tiene una mediana de 4072 €/m² — banda 2974 €–5259 €/m² — sobre 359 testigos reales activos, un 74 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 2974 €–5259 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Esplugues De Llobregat
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Pisos | 5197 €/m² | 4057 €–5843 € | 390.000 € | 56 |
| Locales comerciales | 1150 €/m² | 811 €–1576 € | 196.000 € | 47 |
| Casas | 4405 €/m² | 4027 €–5198 € | 1.917.500 € | 26 |
| Garajes | 1042 €/m² | 870 €–1188 € | 15.500 € | 14 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Esplugues De Llobregat es de 47.034 €/año (17.633 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (486.000 €) equivale a 10,3 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 10,1 % interanual en Cataluña (1T 2026), un 10,6 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Barcelona es de 3204 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +9,7 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 18.685 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 286.889 € por vivienda (+3 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Esplugues De Llobregat), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Esplugues De Llobregat, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 486.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Esplugues De Llobregat?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Esplugues De Llobregat (Barcelona) es de 4072 €/m², con una banda intercuartílica de 2974 € a 5259 €/m², calculada sobre 359 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Esplugues De Llobregat?
El precio mediano de un piso en venta en Esplugues De Llobregat es de 390.000 € (5197 €/m²), sobre 56 testigos activos.
¿Es caro Esplugues De Llobregat respecto a su provincia?
La mediana de Esplugues De Llobregat (4072 €/m²) está un 74 % por encima de la mediana provincial de Barcelona (2344 €/m²).
Elaboración propia sobre 359 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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