Precio de la vivienda en La Garriga
El precio de oferta de la vivienda en La Garriga (Barcelona) tiene una mediana de 2306 €/m² — banda 1510 €–2898 €/m² — sobre 175 testigos reales activos, un 22 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 1510 €–2898 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en La Garriga
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Pisos | 2691 €/m² | 2008 €–3285 € | 427.000 € | 88 |
| Casas | 2225 €/m² | 1573 €–2518 € | 690.000 € | 56 |
| Locales comerciales | 1045 €/m² | 656 €–1293 € | 192.500 € | 10 |
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 10,1 % interanual en Cataluña (1T 2026), un 10,6 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Barcelona es de 3204 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +9,7 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 18.685 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 286.889 € por vivienda (+3 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en La Garriga), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En La Garriga, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 497.500 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Comprar en La Garriga sin sorpresas
Para pisos en La Garriga, un precio por debajo de unos 1600 €/m² (unos 210.000 € para un piso de 130 m²) es sospechosamente bajo: puede ser una oportunidad, pero casi nunca lo es sin más. Antes de pagar ninguna señal:
- Nota simple del Registro (unos 10 €): titular real, hipotecas, embargos y afecciones. Qué mirar en una nota simple.
- Qué se vende exactamente: el pleno dominio no vale lo mismo que la nuda propiedad, un crédito hipotecario o una cesión de remate.
- Si está ocupado: el precio baja por algo y la salida lleva tiempo y dinero. Comprar un piso ocupado.
- Deudas que siguen al inmueble: la comunidad del año en curso y los tres anteriores y el IBI pendiente. El vendedor debe aportar el certificado de deudas de la comunidad.
- Superficie real: contrasta los m² del anuncio con el Catastro; un error de metros cambia toda la comparación.
- Impuestos: el ITP se paga sobre el mayor entre el precio y el valor de referencia catastral.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en La Garriga?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en La Garriga (Barcelona) es de 2306 €/m², con una banda intercuartílica de 1510 € a 2898 €/m², calculada sobre 175 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en La Garriga?
El precio mediano de un piso en venta en La Garriga es de 427.000 € (2691 €/m²), sobre 88 testigos activos.
¿Qué precio es sospechoso para un piso en La Garriga?
Un precio por debajo de unos 1600 €/m² (unos 210.000 € para un piso de 130 m²) está muy por debajo del tramo bajo del mercado de La Garriga y casi siempre tiene explicación: ocupación, nuda propiedad, cargas, la venta de un crédito o de un remate en lugar del inmueble, o un estado muy malo. Revisa la nota simple antes de pagar ninguna señal.
¿Es caro La Garriga respecto a su provincia?
La mediana de La Garriga (2306 €/m²) está un 22 % por encima de la mediana provincial de Barcelona (1893 €/m²).
Elaboración propia sobre 175 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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