Precio de la vivienda en Manresa
El precio de oferta de la vivienda en Manresa (Barcelona) tiene una mediana de 1163 €/m² — banda 694 €–1714 €/m² — sobre 727 testigos reales activos, un 50 % por debajo de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 694 €–1714 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Manresa
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Locales comerciales | 644 €/m² | 422 €–990 € | 120.000 € | 191 |
| Pisos | 1480 €/m² | 854 €–1943 € | 119.000 € | 91 |
| Garajes | 1146 €/m² | 521 €–1585 € | 16.500 € | 32 |
| Casas | 1012 €/m² | 625 €–1859 € | 413.000 € | 11 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Manresa es de 37.680 €/año (15.099 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (125.000 €) equivale a 3,3 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 10,1 % interanual en Cataluña (1T 2026), un 10,6 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Barcelona es de 3204 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +9,7 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 18.685 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 286.889 € por vivienda (+3 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Manresa), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Manresa, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 125.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Manresa?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Manresa (Barcelona) es de 1163 €/m², con una banda intercuartílica de 694 € a 1714 €/m², calculada sobre 727 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Manresa?
El precio mediano de un piso en venta en Manresa es de 119.000 € (1480 €/m²), sobre 91 testigos activos.
¿Es caro Manresa respecto a su provincia?
La mediana de Manresa (1163 €/m²) está un 50 % por debajo de la mediana provincial de Barcelona (2344 €/m²).
Elaboración propia sobre 727 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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