Precio de la vivienda en Olesa De Montserrat
El precio de oferta de la vivienda en Olesa De Montserrat (Barcelona) tiene una mediana de 1438 €/m² — banda 1047 €–2399 €/m² — sobre 111 testigos reales activos, un 39 % por debajo de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 1047 €–2399 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Olesa De Montserrat
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Locales comerciales | 825 €/m² | 647 €–1091 € | 85.000 € | 25 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Olesa De Montserrat es de 42.035 €/año (15.654 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (159.900 €) equivale a 3,8 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 10,1 % interanual en Cataluña (1T 2026), un 10,6 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Barcelona es de 3204 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +9,7 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 18.685 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 286.889 € por vivienda (+3 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Olesa De Montserrat), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Olesa De Montserrat, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 159.900 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Olesa De Montserrat?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Olesa De Montserrat (Barcelona) es de 1438 €/m², con una banda intercuartílica de 1047 € a 2399 €/m², calculada sobre 111 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Es caro Olesa De Montserrat respecto a su provincia?
La mediana de Olesa De Montserrat (1438 €/m²) está un 39 % por debajo de la mediana provincial de Barcelona (2344 €/m²).
Elaboración propia sobre 111 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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