Precio de la vivienda en Rubí
El precio de oferta de la vivienda en Rubí (Barcelona) tiene una mediana de 2232 €/m² — banda 1511 €–2919 €/m² — sobre 386 testigos reales activos, un 5 % por debajo de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 1511 €–2919 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Rubí
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Locales comerciales | 989 €/m² | 727 €–1365 € | 131.500 € | 64 |
| Pisos | 2643 €/m² | 2097 €–3325 € | 210.000 € | 60 |
| Casas | 2585 €/m² | 2389 €–2824 € | 499.000 € | 34 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Rubí es de 40.881 €/año (14.794 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (248.750 €) equivale a 6,1 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 10,1 % interanual en Cataluña (1T 2026), un 10,6 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Barcelona es de 3204 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +9,7 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 18.685 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 286.889 € por vivienda (+3 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Rubí), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Rubí, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 248.750 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Rubí?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Rubí (Barcelona) es de 2232 €/m², con una banda intercuartílica de 1511 € a 2919 €/m², calculada sobre 386 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Rubí?
El precio mediano de un piso en venta en Rubí es de 210.000 € (2643 €/m²), sobre 60 testigos activos.
¿Es caro Rubí respecto a su provincia?
La mediana de Rubí (2232 €/m²) está un 5 % por debajo de la mediana provincial de Barcelona (2344 €/m²).
Elaboración propia sobre 386 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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