Precio de la vivienda en Sant Feliu De Codines
El precio de oferta de la vivienda en Sant Feliu De Codines (Barcelona) tiene una mediana de 1923 €/m² — banda 1020 €–2352 €/m² — sobre 104 testigos reales activos, un 18 % por debajo de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 1020 €–2352 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Sant Feliu De Codines
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Casas | 1460 €/m² | 1002 €–2254 € | 394.500 € | 28 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Sant Feliu De Codines es de 41.251 €/año (16.049 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (295.000 €) equivale a 7,2 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 10,1 % interanual en Cataluña (1T 2026), un 10,6 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Barcelona es de 3204 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +9,7 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 18.685 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 286.889 € por vivienda (+3 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Sant Feliu De Codines), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Sant Feliu De Codines, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 295.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Sant Feliu De Codines?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Sant Feliu De Codines (Barcelona) es de 1923 €/m², con una banda intercuartílica de 1020 € a 2352 €/m², calculada sobre 104 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta una casa en Sant Feliu De Codines?
El precio mediano de una casa en venta en Sant Feliu De Codines es de 394.500 € (1460 €/m²), sobre 28 testigos activos.
¿Es caro Sant Feliu De Codines respecto a su provincia?
La mediana de Sant Feliu De Codines (1923 €/m²) está un 18 % por debajo de la mediana provincial de Barcelona (2344 €/m²).
Elaboración propia sobre 104 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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