Precio de la vivienda en Sant Feliu De Llobregat
El precio de oferta de la vivienda en Sant Feliu De Llobregat (Barcelona) tiene una mediana de 3101 €/m² — banda 1346 €–3914 €/m² — sobre 190 testigos reales activos, un 32 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 1346 €–3914 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Sant Feliu De Llobregat
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Locales comerciales | 1171 €/m² | 765 €–1445 € | 149.000 € | 36 |
| Pisos | 3876 €/m² | 3382 €–4777 € | 379.250 € | 36 |
| Garajes | 1034 €/m² | 813 €–1300 € | 16.500 € | 22 |
| Casas | 3110 €/m² | 2809 €–3223 € | 910.000 € | 10 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Sant Feliu De Llobregat es de 46.453 €/año (17.607 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (465.000 €) equivale a 10 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 10,1 % interanual en Cataluña (1T 2026), un 10,6 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Barcelona es de 3204 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +9,7 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 18.685 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 286.889 € por vivienda (+3 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Sant Feliu De Llobregat), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Sant Feliu De Llobregat, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 465.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Sant Feliu De Llobregat?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Sant Feliu De Llobregat (Barcelona) es de 3101 €/m², con una banda intercuartílica de 1346 € a 3914 €/m², calculada sobre 190 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Sant Feliu De Llobregat?
El precio mediano de un piso en venta en Sant Feliu De Llobregat es de 379.250 € (3876 €/m²), sobre 36 testigos activos.
¿Es caro Sant Feliu De Llobregat respecto a su provincia?
La mediana de Sant Feliu De Llobregat (3101 €/m²) está un 32 % por encima de la mediana provincial de Barcelona (2344 €/m²).
Elaboración propia sobre 190 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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