Precio de la vivienda en Sant Just Desvern

El precio de oferta de la vivienda en Sant Just Desvern (Barcelona) tiene una mediana de 3201 €/m² — banda 1452 €–5213 €/m² — sobre 81 testigos reales activos, un 37 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.

La banda intercuartílica 1452 €–5213 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.

Precio por tipo de inmueble en Sant Just Desvern

Renta y esfuerzo de compra

La renta neta media por hogar en Sant Just Desvern es de 67.583 €/año (25.286 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (1.250.000 €) equivale a 18,5 años de renta íntegra de un hogar medio.

Contraste con las estadísticas oficiales

Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 10,1 % interanual en Cataluña (1T 2026), un 10,6 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Barcelona es de 3204 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +9,7 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 18.685 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 286.889 € por vivienda (+3 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Sant Just Desvern), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Sant Just Desvern, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 1.250.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Sant Just Desvern?

La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Sant Just Desvern (Barcelona) es de 3201 €/m², con una banda intercuartílica de 1452 € a 5213 €/m², calculada sobre 81 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.

¿Cuánto cuesta una casa en Sant Just Desvern?

El precio mediano de una casa en venta en Sant Just Desvern es de 1.325.000 € (3741 €/m²), sobre 15 testigos activos.

¿Es caro Sant Just Desvern respecto a su provincia?

La mediana de Sant Just Desvern (3201 €/m²) está un 37 % por encima de la mediana provincial de Barcelona (2344 €/m²).

Elaboración propia sobre 81 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.