Precio de la vivienda en Santa Margarida De Montbui
El precio de oferta de la vivienda en Santa Margarida De Montbui (Barcelona) tiene una mediana de 867 €/m² — banda 664 €–1155 €/m² — sobre 85 testigos reales activos, un 63 % por debajo de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 664 €–1155 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Santa Margarida De Montbui
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Locales comerciales | 445 €/m² | 388 €–560 € | 42.000 € | 24 |
| Pisos | 1037 €/m² | 847 €–1127 € | 73.000 € | 12 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Santa Margarida De Montbui es de 34.014 €/año (12.594 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (76.000 €) equivale a 2,2 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 10,1 % interanual en Cataluña (1T 2026), un 10,6 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Barcelona es de 3204 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +9,7 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 18.685 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 286.889 € por vivienda (+3 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Santa Margarida De Montbui), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Santa Margarida De Montbui, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 76.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Santa Margarida De Montbui?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Santa Margarida De Montbui (Barcelona) es de 867 €/m², con una banda intercuartílica de 664 € a 1155 €/m², calculada sobre 85 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Santa Margarida De Montbui?
El precio mediano de un piso en venta en Santa Margarida De Montbui es de 73.000 € (1037 €/m²), sobre 12 testigos activos.
¿Es caro Santa Margarida De Montbui respecto a su provincia?
La mediana de Santa Margarida De Montbui (867 €/m²) está un 63 % por debajo de la mediana provincial de Barcelona (2344 €/m²).
Elaboración propia sobre 85 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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