Precio de la vivienda en Gernika-lumo
El precio de oferta de la vivienda en Gernika-lumo (Bizkaia) tiene una mediana de 1488 €/m² — banda 1033 €–3151 €/m² — sobre 115 testigos reales activos, un 8 % por debajo de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 1033 €–3151 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Gernika-lumo
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Locales comerciales | 1317 €/m² | 1024 €–1936 € | 142.495 € | 62 |
| Garajes | 1388 €/m² | 1029 €–1813 € | 18.950 € | 20 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Gernika-lumo es de 43.497 €/año (17.961 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023).
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 10 % interanual en País Vasco (1T 2026), un 11,2 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Bizkaia es de 3025 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +10,8 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 3231 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 281.141 € por vivienda (+12,4 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Gernika-lumo), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Gernika-lumo?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Gernika-lumo (Bizkaia) es de 1488 €/m², con una banda intercuartílica de 1033 € a 3151 €/m², calculada sobre 115 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Es caro Gernika-lumo respecto a su provincia?
La mediana de Gernika-lumo (1488 €/m²) está un 8 % por debajo de la mediana provincial de Bizkaia (1621 €/m²).
Elaboración propia sobre 115 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
Crear cuenta gratis