Precio de la vivienda en Portugalete
El precio de oferta de la vivienda en Portugalete (Bizkaia) tiene una mediana de 1957 €/m² — banda 1200 €–3132 €/m² — sobre 141 testigos reales activos, un 21 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 1200 €–3132 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Portugalete
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Locales comerciales | 1300 €/m² | 887 €–1714 € | 125.000 € | 82 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Portugalete es de 39.248 €/año (17.278 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023).
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 10 % interanual en País Vasco (1T 2026), un 11,2 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Bizkaia es de 3025 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +10,8 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 3231 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 281.141 € por vivienda (+12,4 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Portugalete), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Portugalete?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Portugalete (Bizkaia) es de 1957 €/m², con una banda intercuartílica de 1200 € a 3132 €/m², calculada sobre 141 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Es caro Portugalete respecto a su provincia?
La mediana de Portugalete (1957 €/m²) está un 21 % por encima de la mediana provincial de Bizkaia (1621 €/m²).
Elaboración propia sobre 141 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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