Precio de la vivienda en Benicasim (Benicàssim)
El precio de oferta de la vivienda en Benicasim (Benicàssim) (Castellón) tiene una mediana de 2394 €/m² — banda 2068 €–3145 €/m² — sobre 38 testigos reales activos, un 61 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 2068 €–3145 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Benicasim (Benicàssim)
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Casas | 2394 €/m² | 2020 €–2995 € | 467.000 € | 28 |
| Pisos | 2572 €/m² | 2301 €–3170 € | 292.450 € | 10 |
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 13 % interanual en Comunitat Valenciana (1T 2026), un 13,8 % en segunda mano; y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 3449 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 132.639 € por vivienda (+13,3 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Benicasim (Benicàssim)), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Benicasim (Benicàssim), el precio mediano de oferta de una vivienda es de 377.500 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Benicasim (Benicàssim)?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Benicasim (Benicàssim) (Castellón) es de 2394 €/m², con una banda intercuartílica de 2068 € a 3145 €/m², calculada sobre 38 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Benicasim (Benicàssim)?
El precio mediano de un piso en venta en Benicasim (Benicàssim) es de 292.450 € (2572 €/m²), sobre 10 testigos activos.
¿Es caro Benicasim (Benicàssim) respecto a su provincia?
La mediana de Benicasim (Benicàssim) (2394 €/m²) está un 61 % por encima de la mediana provincial de Castellón (1485 €/m²).
Elaboración propia sobre 38 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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