Precio de la vivienda en Nules
El precio de oferta de la vivienda en Nules (Castellón) tiene una mediana de 1036 €/m² — banda 769 €–1503 €/m² — sobre 151 testigos reales activos, un 30 % por debajo de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 769 €–1503 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Nules
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Pisos | 1280 €/m² | 1025 €–1936 € | 153.950 € | 18 |
| Locales comerciales | 764 €/m² | 588 €–857 € | 116.500 € | 18 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Nules es de 33.665 €/año (13.592 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (132.900 €) equivale a 3,9 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 13 % interanual en Comunitat Valenciana (1T 2026), un 13,8 % en segunda mano; y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 3449 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 132.639 € por vivienda (+13,3 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Nules), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Nules, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 132.900 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Nules?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Nules (Castellón) es de 1036 €/m², con una banda intercuartílica de 769 € a 1503 €/m², calculada sobre 151 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Nules?
El precio mediano de un piso en venta en Nules es de 153.950 € (1280 €/m²), sobre 18 testigos activos.
¿Es caro Nules respecto a su provincia?
La mediana de Nules (1036 €/m²) está un 30 % por debajo de la mediana provincial de Castellón (1485 €/m²).
Elaboración propia sobre 151 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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