Precio de la vivienda en Vinaròs
El precio de oferta de la vivienda en Vinaròs (Castellón) tiene una mediana de 1722 €/m² — banda 1221 €–2203 €/m² — sobre 448 testigos reales activos, un 16 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 1221 €–2203 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Vinaròs
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Casas | 1513 €/m² | 1194 €–1875 € | 350.000 € | 59 |
| Locales comerciales | 962 €/m² | 641 €–1082 € | 124.000 € | 56 |
| Pisos | 1990 €/m² | 1627 €–2646 € | 192.000 € | 49 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Vinaròs es de 32.231 €/año (13.117 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (228.500 €) equivale a 7,1 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 13 % interanual en Comunitat Valenciana (1T 2026), un 13,8 % en segunda mano; y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 3449 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 132.639 € por vivienda (+13,3 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Vinaròs), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Vinaròs, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 228.500 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Vinaròs?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Vinaròs (Castellón) es de 1722 €/m², con una banda intercuartílica de 1221 € a 2203 €/m², calculada sobre 448 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Vinaròs?
El precio mediano de un piso en venta en Vinaròs es de 192.000 € (1990 €/m²), sobre 49 testigos activos.
¿Es caro Vinaròs respecto a su provincia?
La mediana de Vinaròs (1722 €/m²) está un 16 % por encima de la mediana provincial de Castellón (1485 €/m²).
Elaboración propia sobre 448 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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