Precio de la vivienda en Empuriabrava
El precio de oferta de la vivienda en Empuriabrava (Girona) tiene una mediana de 3485 €/m² — banda 2831 €–4263 €/m² — sobre 791 testigos reales activos, un 39 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 2831 €–4263 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Empuriabrava
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Pisos | 3462 €/m² | 2878 €–4234 € | 191.500 € | 400 |
| Casas | 3549 €/m² | 2819 €–4339 € | 569.000 € | 380 |
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 10,1 % interanual en Cataluña (1T 2026), un 10,6 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Girona es de 2163 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +9,9 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 3739 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 259.594 € por vivienda (+8 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Empuriabrava), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Empuriabrava, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 295.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Empuriabrava?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Empuriabrava (Girona) es de 3485 €/m², con una banda intercuartílica de 2831 € a 4263 €/m², calculada sobre 791 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Empuriabrava?
El precio mediano de un piso en venta en Empuriabrava es de 191.500 € (3462 €/m²), sobre 400 testigos activos.
¿Es caro Empuriabrava respecto a su provincia?
La mediana de Empuriabrava (3485 €/m²) está un 39 % por encima de la mediana provincial de Girona (2500 €/m²).
Elaboración propia sobre 791 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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