Precio de la vivienda en Llagostera
El precio de oferta de la vivienda en Llagostera (Girona) tiene una mediana de 2652 €/m² — banda 1500 €–3072 €/m² — sobre 194 testigos reales activos, un 6 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 1500 €–3072 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Llagostera
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Casas | 1979 €/m² | 1268 €–2482 € | 392.500 € | 50 |
| Pisos | 3026 €/m² | 2827 €–3220 € | 239.000 € | 40 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Llagostera es de 37.158 €/año (13.836 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (271.992 €) equivale a 7,3 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 10,1 % interanual en Cataluña (1T 2026), un 10,6 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Girona es de 2163 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +9,9 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 3739 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 259.594 € por vivienda (+8 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Llagostera), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Llagostera, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 271.992 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Llagostera?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Llagostera (Girona) es de 2652 €/m², con una banda intercuartílica de 1500 € a 3072 €/m², calculada sobre 194 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Llagostera?
El precio mediano de un piso en venta en Llagostera es de 239.000 € (3026 €/m²), sobre 40 testigos activos.
¿Es caro Llagostera respecto a su provincia?
La mediana de Llagostera (2652 €/m²) está un 6 % por encima de la mediana provincial de Girona (2500 €/m²).
Elaboración propia sobre 194 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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